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23-06-25 13:18

着力工程成本控制 有效提高企业经济效益

4月3日 永济珑玺项目.png

工程造价是建筑工程项目施工管理工作的重要组成部分,关系着建筑工程企业的投资和收益。工程造价工作对建筑工程企业的重要性不言而喻,无论是对建设单位、总包单位或者分包单位,但如何加强工程造价工作的管理及实践是一个建筑企业、一个建筑项目发展的重要因素。

工程造价不仅仅是管控项目收入与成本,更是涉及各个方面,首先是招标管理,推行公开招投标制度,选择优秀承包商,是降低工程造价的最有效的手段,也是控制工程造价的重要措施,减少工程造价的不确定性,加强工程造价的可控制行。其次是加强材料的采购及现场管理,根据工程实际需求及市场情况,合理选用主要材料的采购方式,由业主统一采购还是由承包商从经业主指定的供货商名单中自行采购,降低材料的管理成本和采购单价,减少材料消耗损失,合理地根据市场价格波动规律和实际计划使用数量,实现按计划合理提前采购,减少材料采购成本。

同时加强合同管理,建立完善的合同变更管理办法,明确合同变更的性质,完善的合同条款是控制工程变更的基础,合同应对变更的条件变化进行明确界定,明确发包人和承包人各自应承担的责任和义务,确定变更价款的确定原则从源头控制工程造价。最后是竣工结算,建立完善的结算操作流程,明确结算的审批流程和资料的完整性。对工程数量根据施工图设计和设计变更进行认真核算;对施工过程中产生的各种现场签证任何核实;对工程变更增加或减少的各种费用按合同条款严格审查;认真核查各种资料的真实行和完整性,对有疑问的资料进行现场核实,多方了解,把好造价控制的最后一关。

据了解,由中国二十二冶集团冶金公司承建的沧州永济珑玺项目位于河北省沧州市运河区海河西路,建筑面积225410平方米。施工范围包括永济珑玺小区项目1号-14号楼、S1、S2、S3、地下车库(北区)、M1号大门及室外配套工程的建筑、结构、给排水、采暖、电气、消防等施工图纸范围内的一切工程内容。项目紧邻绿博园,自然资源得天独厚,一府双园的规划布局是打造“五坊七里”五重园林景观,将为沧州居民提供安逸舒适居住环境。

工程造价的管控对整个工程的进行一直扮演着十分重要的角色,从前期策划到过程实施和最后的竣工清算,每个阶段控制的侧重点均不同,通过以上工程造价控制点分析,更深层次的体现出工程造价的重要性,管控好工程造价的每一步,给企业和工程项目的核心利益一个坚实的保障。