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23-10-27 17:02

浦发唐城——拥有三大主城副中心“环抱”

在浦东新区层面,唐镇的区位可以概括为:

西接张江科学城,北邻金桥副中心;

南联川沙副中心,担当城镇圈核心。

唐镇紧邻上海中心城区,而且被张江、金桥、川沙三大主城副中心环抱

唐镇,规划作为浦东新区东部被主城区“大产业”环绕的重要功能板块。

伴随浦东二次开发张江综合性国家科学中心战略高地的确立,龙东高架的开通又加装了一双 “翅膀”,唐镇的发展优势得到进一步彰显。依托紧邻张江副中心(与张江科学城)、金桥副中心(与金桥出口加工区)、川沙副中心(与士尼)的区位优势,唐镇产业发展潜力巨大。

那么,

· 哪里是唐镇规划的未来发展重点地区呢?

规划愿景

规划注重科创服务功能植入以及生活服务功能聚集,尤其关注完善高等级的商业、文化、体育和医疗设施建设。

在板块北部围绕创新中路地铁站规划了约9万方TOD商业服务设施、约6.5万方市级医院,还沿玉盘南路规划了约1万方沿街商业,还规划了约8.8万方的幼儿园、小学、初中等基础教育设施。

可见,唐镇的规划就是想依托唐城板块,来补齐目前在文体和医疗领域的短板

规划结构

唐城板块规划发展结构,是“一街三区、一道三环、六园多节点”

唐城板块内,浦发集团这边一期推出的341套房源,吸引了1077组客户认购,入围分高达76.77分,当天无悬念售罄

如今三期的位置更好,就位于唐城核心位置TOD商业街区内,总建筑面积约3.5万平方米,共有5栋小高层

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这里将是唐镇未来核心的地段。唐镇规划将注入更多城市商业活力,原本的商业配套短板也将得到显著加强,创新中路周边将成为唐镇未来的商业服务和城市活力核心

该项目将提供三种面积段:约100平米3房2厅2卫,112平米3房2厅2卫,164平米4房2厅3卫。对于在“唐城板块”置业感兴趣的小伙伴,这个项目应该关注起来了。

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【户型分布图】

公共服务配套规划

唐镇2035总规里也提出针对金桥张江人才的人口结构、特征和人群需求偏好,借鉴国际经验,针对性的优化“高品质、多元化、特色化”的公共服务设施供给。”

区域开发主体浦发集团商业巨头印力集团已经建立战略合作关系,在区域商业开发以及全周期运营等方面共谋发展,将打造符合高端人才生活需求和区域发展导向的“商业+医院”综合体,提升区域整体能级

 

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如今在轨交2号线创新中路站正在以TOD模式搭建近5万平方米浦发唐城“商业+医院”综合体项目:“元气HUB”商业活力中心“浦发印象汇”,打造“引领生活方式的Family&Social Park”。

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【唐镇未来商业服务设施格局】@是规划不是鬼话

另外,还有近3万平方米的唐镇邻里中心商业体,形成“一轴两核”

 

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医疗设施升级

位于浦发TOD商业街区北侧的上海市胸科医院心胸疾病临床医学中心也已开工,将进一步提升唐镇的医疗服务能级。

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生态绿地

板块内规划有两个运动绿环,包括六个小公园

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总体而言:

唐镇,在张江扩区的大背景下,不仅为张江提供居住功能,而且已经成功接收了张江的产业外溢,实质性地成为了张江科学城“东翼”

其背后的第一大优势是区位,不仅位于上海东西发展主轴浦东新区南北科创带的交汇点,而且被张江、金桥、川沙三大主城副中心环抱;同时,接收张江科学城、金桥出口加工区和国际旅游度假区,三个“大产业”的驱动力。

第二大优势是“国际化”,不仅仅是“住”,而且提供高标准的全套公共服务,比如基础教育、生态环境和商业配套等等,实现了从“住在唐镇”到“留在唐镇”的转变

至于唐镇内部的规划重点地区,则可以概括为“黄金十字轴”“一核双心”,尤其是围绕创新中路地铁站打造的“唐镇东部核心”,也被称为“唐镇的第二个核心”,是唐镇规划的近期发展重点板块,也是唯一的成片开发板块,将成为唐镇“国际化”的典范社区。